何謂工業住宅?

 

工業住宅意即建商在都市或非都市使用分區管制規則下,將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅。通常政府為了都市計劃的發展或規劃,會劃分好各處的土地使用分區管制,在都市計畫法的規定內,工業用地照道理講只能作為工業用途,例如可以蓋廠辦、蓋工廠。因應現今時代背景不同,政府放寬工業用地可以作商業用途,包含:一般零售業、一般服務業及餐飲業、一般事務所及自由職業事務所、運動休閒設施、銀行、大型展示中心、商務中心、以及旅館業等(這些也都是建商在申請建造房屋時的名目)但不得蓋住宅,所以只要作為住家使用,就是違法,但建案銷售時通常還是用住宅的名義販賣。簡單的說就是,其實建物本身並不違法,違法的是二次施工作為住宅用途。

 

 

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