壽險可投公共建設! Q4不動產活水暴增  

壽險資金大解放,為不動產市場挹注活水!在行政院引導壽險資金投入公共建設列為重大政策,金管會協助壽險業投入BOT案之營運,以及允許壽險業擔任政府都更案的實施者等措施下,今年第4季不動產投資金額可望持續攀升。

壽險業投資不動產大鬆綁,預計今年第4季不動產投資金額可望持續攀升。金管會為鼓勵壽險資金投入公共建設,已明確表示,將來壽險業投資公辦都更及地上權案均不受去年11月所公布之「金六條」之限制,也就是素地5年內要興建完成,以及十年內不得移轉、投報率要達2.875%等都不適用公建案,因此,壽險業者對於公辦都更及地上權案無不摩拳擦掌、蓄勢待發。 金管會表示,公建案本來就不受限9個月內要申請建照的規定,同時保險局承諾公辦都更、政府地上權出售案,可全數排除適用去年11月公布的金六條。

換言之,倘若壽險業者標下政府或公家機關地上權、公辦都更案,亦可進行住宅開發,並可出售,不受5到10年不得移轉之規定,且開發時效也不受限制,對於壽險業者說,可謂給予極大空間投入公共建設。

財政部及國營企業為達資產活化、改善財政及活絡經濟,今年大量釋出地上權案,而近期有多筆地上權案也相繼開出紅盤,包括新光人標得的中油承德路土地及台灣菸酒板橋土地,全球人壽標得台電宜蘭礁溪土地,以及富邦人壽標得成功高中附近土地等,累計今年的地上權標售案標出金額已突破90億元。

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